EXCLUSIVIDADE À BEIRA DA REPRESA EM MAIRIPORÃ – CONDOMÍNIO BAÍA BRANCA

• Próximo ao Hotel Cheiro de Mato – Imóvel ÚNICO com 400 m² de encosta banhada diretamente pela represa!

Apresento essa propriedade cinematográfica em um dos pontos mais privilegiados da represa de Mairiporã, com acesso direto à água e um conjunto de estruturas que oferece conforto, lazer, privacidade e contato intenso com a natureza.

• Área total: 10.000 m²
• Área construída: 1.000 m² (semiacabada – ideal para personalização do novo proprietário)
• 4 suítes + escritório com vista panorâmica no 2º andar
• Lazer completo:

• Piscina aquecida

• Quadra de tênis (em fase final de acabamento)

• Campo de futebol society

• Quiosque em sapê com área gourmet e churrasqueira

• Vestiários masculino e feminino

• Aquário de carpas sob toda a marquise/sacada da casa – um charme exclusivo

• Infraestrutura náutica de altíssimo nível:

• Marina e píer privativo

• Hangar coberto de 300 m² para embarcações e helicóptero

• Heliponto (não homologado)

• Estruturas complementares:

• Casa de hóspedes com 2 dormitórios amplos (acomoda até 16 pessoas) + banheiro

• Casa de caseiro com 1 quarto e banheiro

• Entrada social e de serviço independentes

• Paisagismo exuberante com palmeiras e coqueiros imperiais

• Muros em pedra natural

• Trator e equipamentos de jardinagem inclusos

• Abastecimento por água de mina da montanha

• Documentação e regularização:

• Escritura definitiva

• Projeto aprovado

• Comodato da área de preservação da SABESP (essencial! Imóveis com essa proximidade à água não podem mais ser construídos – este é um dos últimos com essa autorização documentada)

• Condomínio fechado com portaria e segurança 24h

• Detalhe importante: caseiro experiente com família residindo no local e disponível para continuidade dos serviços após a venda – garantia de transição tranquila e manutenção impecável.