Imóveis

• Área total do terreno: 40.971,50 m² • Galpão com 4.100 m² e 12 metros de pé-direito • Área construída total: 6.136 m² • Alojamento com 12 dormitórios, cozinha e sala • Galpão equipado com 2 pontes rolantes de 7 metros e capacidade para 5 toneladas cada • Portaria estruturada para controle de acesso • Escritório completo com sala de treinamento e copa Valores: • Venda: R$ 10.600.000,00 • Locação: R$ 40.000,00 Diferenciais: • Documentação 100% regularizada • Localização estratégica: apenas 5 km do Centro de Mairiporã, próximo à Rodovia Fernão Dias (acesso tanto sentido São Paulo quanto sentido Minas) • Aproximadamente 40 minutos da Marginal Tietê e da Rodovia Presidente Dutra • Excelente estrutura para indústrias, centros de distribuição e empresas de logística Uma excelente oportunidade de negócio em uma região com grande potencial de valorização e fácil acesso para transporte e distribuição. Interessados, estou à disposição para mais informações e para agendar uma visita.

Áreas Industriais à Venda em Atibaia Excelente oportunidade para quem busca expandir ou instalar sua empresa em uma localização estratégica. São 7 áreas disponíveis, cada uma com 20.000 m², totalizando 140.000 m². Todas estão situadas em uma região de fácil acesso, próxima às principais rodovias que ligam Atibaia à capital e ao interior, garantindo praticidade logística e grande potencial de valorização. Diferenciais: • Áreas amplas e bem localizadas; • Ideal para construção de galpões, centros de distribuição, indústrias ou empreendimentos logísticos; • Região em crescimento acelerado; • Documentação regularizada, pronta para negociação. ???? Valor por metro quadrado: R$ 250,00 ???? Valor de cada área (20.000 m²): R$ 5.000.000,00 Uma oportunidade única para investidores e empresários que desejam unir localização estratégica, espaço amplo e excelente custo-benefício.

Oportunidade – Chácara Pé na Água em Nazaré Paulista Se você procura um imóvel exclusivo para lazer, descanso e momentos inesquecíveis junto à família e amigos, esta chácara é a escolha certa. Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Nazaré Paulista, com acesso fácil pela Rodovia Dom Pedro, a propriedade oferece contato direto com a represa e toda a tranquilidade que só a natureza pode proporcionar. Área total: 4.867 m² Área construída: 214 m² Valor: De R$ 1.750.000,00 por R$ 1.380.000,00 IPTU: R$ 1.825,00/ano Documentação: Escritura e matrícula Localização: A apenas 2,5 km de estrada de terra a partir da Rodovia Dom Pedro Características do imóvel: • 3 dormitórios bem distribuídos • 3 banheiros • Salão de jogos amplo • Píer privativo com capacidade para Jet Ski e lancha de grande porte Diferenciais: • Localização privilegiada com acesso direto à represa • Espaço perfeito para prática de esportes náuticos e momentos de lazer à beira d’água • Ampla área verde, garantindo privacidade, tranquilidade e contato total com a natureza • Estrutura pronta para receber família e amigos em conforto e segurança Essa chácara reúne o melhor de dois mundos: a tranquilidade de um espaço cercado pela natureza e a praticidade de estar próxima à Rodovia Dom Pedro, facilitando o acesso. Uma oportunidade rara para quem deseja investir em qualidade de vida e bem-estar.

Encantadora Casa em Mairiporã – Condomínio Jardim Prince Se você procura tranquilidade, contato com a natureza e uma vista deslumbrante para as montanhas, essa é a oportunidade ideal. Localização: Condomínio Jardim Prince – Bairro Rancho Grande (Caceia), a apenas 7 minutos do centro de Mairiporã. Terreno: 1.200m² Área construída: 270m² Valor: R$ 830.000,00 (comissão já inclusa) Documentação: Escritura e matrícula – regularização ambiental em fase de conclusão, permitindo financiamento bancário. IPTU: R$ 230,00/mês Taxa condominial: R$ 0,00 Destaques do imóvel: • 3 dormitórios amplos (1 suíte com closet), todos com acesso à varanda • Banheiros renovados • Sala espaçosa com 2 ambientes e varanda • Cozinha americana integrada • Fundações construídas com pedras naturais do terreno • Quintal todo gramado, muito bem cuidado • Garagem para 5 carros (3 vagas cobertas) • Edícula com quarto e banheiro • Fachada com grades e portão automático • Acesso exclusivo à represa a apenas 2 minutos de caminhada Ambiente tranquilo e silencioso, onde o canto dos pássaros é a trilha sonora diária

Área Industrial em Terra Preta – Mairiporã Excelente oportunidade para investimento! • Área total: 82.000 m² • Localização: Terra Preta – Mairiporã • Valor: R$ 2.500.000,00 Diferenciais: • Terreno amplo, ideal para implantação de indústrias, centros logísticos, galpões ou loteamentos industriais • Região em constante crescimento, com ótima infraestrutura e fácil acesso à Rodovia Fernão Dias Uma das melhores opções da região para quem busca área de grande porte com alto potencial de valorização

Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade e praticidade! • Terreno: 1.136 m², praticamente plano • Documentação: Escriturado e registrado em cartório • Projeto: Pré-aprovado pela prefeitura • Infraestrutura: Construção iniciada, poço semiartesiano e poste de energia já instalados Localização privilegiada:Apenas 1 km do asfalto, em bairro tranquilo e com ótima vizinhança. Próximo a escolas, UBS, mercados, bares e restaurantes. Valor: R$ 300.000,00 (negociável)

Excelente oportunidade para investidores e construtores! • Área total: 22.000 m² (13 lotes – venda somente do conjunto) • Valor: R$ 141,00/m² • Zoneamento: ZUDEM – permite ampla variedade de construções • Área totalmente pronta para construir ???? Destaques: • Autorização para construção de galpões com até 15 metros de altura • Taxa de ocupação de 100% – aproveitamento máximo do terreno • Localização estratégica com acesso rápido à Rodovia Fernão Dias • Ideal para implantação de condomínio de galpões logísticos, centros de distribuição, indústrias leves, entre outros empreendimentos Uma oportunidade rara de adquirir uma área com grande potencial construtivo e retorno garantido.

Próximo ao Hotel Cheiro de Mato – Imóvel ÚNICO com 400 m² de encosta banhada diretamente pela represa! Apresento essa propriedade cinematográfica em um dos pontos mais privilegiados da represa de Mairiporã, com acesso direto à água e um conjunto de estruturas que oferece conforto, lazer, privacidade e contato intenso com a natureza. Área total: 10.000 m²Área construída: 1.000 m² (semiacabada – ideal para personalização do novo proprietário)4 suítes + escritório com vista panorâmica no 2º andar Lazer completo: • Piscina aquecida • Quadra de tênis (em fase final de acabamento) • Campo de futebol society • Quiosque em sapê com área gourmet e churrasqueira • Vestiários masculino e feminino • Aquário de carpas sob toda a marquise/sacada da casa – um charme exclusivo Infraestrutura náutica de altíssimo nível: • Marina e píer privativo • Hangar coberto de 300 m² para embarcações e helicóptero • Heliponto (não homologado) Estruturas complementares: • Casa de hóspedes com 2 dormitórios amplos (acomoda até 16 pessoas) + banheiro • Casa de caseiro com 1 quarto e banheiro • Entrada social e de serviço independentes • Paisagismo exuberante com palmeiras e coqueiros imperiais • Muros em pedra natural • Trator e equipamentos de jardinagem inclusos • Abastecimento por água de mina da montanha Documentação e regularização: • Escritura definitiva • Projeto aprovado • Comodato da área de preservação da SABESP (essencial! Imóveis com essa proximidade à água não podem mais ser construídos – este é um dos últimos com essa autorização documentada) Condomínio fechado com portaria e segurança 24h Detalhe importante: caseiro experiente com família residindo no local e disponível para continuidade dos serviços após a venda – garantia de transição tranquila e manutenção impecável.

Excelente oportunidade para quem busca lazer, conforto e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade de estar próximo à rodovia Fernão Dias. Características do imóvel: • Terreno com 2.700 m² totalmente fechado • Casa com 3 dormitórios (sendo 1 suíte) • Sala aconchegante • Cozinha • Banheiro social Área de lazer completa: • Piscinas adulto e infantil • 2 vestiários • Salão de festas amplo com churrasqueira, forno e fogão a lenha • Campo de futebol Localização privilegiada: • Próxima ao asfalto • Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias Valor de venda: R$ 900.000,00

Triplex em Ubatuba – A 5 minutos da praia Excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir no litoral norte paulista. Este belo triplex com 235 m² de construção está localizado em uma região valorizada de Ubatuba, combinando conforto, praticidade e proximidade do mar. Diferenciais do imóvel: • sendo 03 suítes espaçosas • Sala ampla, ideal para receber familiares e amigos • Cozinha arejada e funcional • Banheiro social . cobertura área gourmet e hidro massagem • 04 vagas de garagem, proporcionando comodidade para moradores e visitantes . Storagem para guardar cadeiras e outros objetos na garagem do predio. Conforto e localização privilegiada: A apenas 5 minutos da praia, o imóvel oferece a praticidade de estar próximo ao mar, com fácil acesso a comércios, restaurantes e serviços. O triplex é ideal tanto para quem deseja morar com qualidade de vida quanto para quem busca um investimento seguro em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista. Valor de venda: R$ 1.200.000,00

Chácara com Piscina e Área de Lazer – 1.000 m² Excelente opção para quem deseja conforto, lazer e contato com a natureza em um único lugar. Destaques do imóvel: • Terreno de 1.000 m² • Casa com 4 dormitórios • 2 banheiros • Sala e cozinha integradas • Quarto de ferramentas • Espaço adicional para dormitório/hóspedes Área de lazer completa: • Piscina • Área gourmet com churrasqueira e forno de pizza • Pomar formado Um imóvel aconchegante, perfeito para finais de semana, moradia ou receber familiares e amigos em um a

Conheça agora esta belíssima mansão: * Área construida: 670,00 m2 * Área territorial: 4.263,00 m2 * Us sultes, sendo Us com vista para a represa * Sala de cinema completa * Ambientes integrados * Cozinha completa integrada ao espaço gourmet * Sala de visitas e sala de jantar em ambientes integrados * Piscina + SPA aquecido * Lareira e Sauna * Lago ornamental * Pier de 50m2 com sistema de som * Garagem náutica * Academia completa com vista para água * Playground * Elevador * Mobiliário @bretonoficial * Sistema de gás bobtail * Sistema de áudio e vídeo @demon @optoma * Gerador a diesel * ⁠ . R$ 15 MILHÕES Obs : não aceita permuta

Show de beleza e de sofisticação, e exatamente é isso que essa chácara pé na água representa, localizada dentro de um dos melhores condomínios da charmosa Igaratá. As imagens já falam por si, mas quero fazer um resumo do que essa obra de arte da arquitetura moderna nós oferece. Com aproximadamente 4.830 M2 de área total e 1.000 metros de área construída ela conta com: ✅ Seis suítes  ✅ Oito banheiros ✅ Sala para até 3 ambientes ✅ Mezanino  ✅ Cozinha toda equipada ✅ Área de serviço ✅ Área gourmet ✅Salão de festas ✅Casa de máquinas  ✅ Churrasqueira ✅Cascata ✅ Piscina 110 mil litros e aquecida ✅Casa Pé na Água. E são muito mais itens que deixaria esse anúncio muito longo. Mas certamente você poderá conhecer cada detalhe marcando uma visita agora mesmo. Valor de venda: 6.000.000,00. (Porteira fachada)

Terreno 1.180m2  Quase 1000 metros de área construída  Casa principal  7 suítes 2 quartos com banheiro  1 banheiro  2 lavabos Salão de jogos com banheiro  Sauna acoplada e piscina ,borda infinita  Churrasqueira e toucheira a gás Jardim de inverno  4 salas com 2 tv 1 sinuca 1 star, descanso  Copa e cozinha  Dispensa área de serviço   Área de Churrasqueira, integrado a cozinha Casa de caseiro  2 qua,sala,cozinha e banheiro, área de serviço  3 depositos Casa de barco com rampa e pier Casa de boneca é tirolesa  Pomar,horta, estacionamento pra 10 carros  Piscina aquecida  Energia fotovoltaica Valor R$ 7.500.000,00

Ótima oportunidade para quem busca espaço, tranquilidade e contato com a natureza. • Terreno: 10.000 m², com excelente topografia, todo cercado. • Construção: 200 m². • Casa principal: toda avarandada, conta com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), cozinha com despensa, área de serviço e quartinho de ferramentas. Diferenciais do terreno: • Pomar formado. • Chiqueiro para criação de porcos. • Platô já pronto, com possibilidade de implantação de campo de futebol ou outras construções. Documentação: escritura regularizada. Valor: R$ 400.000,00

Se você procura um refúgio com conforto, espaço e contato direto com a natureza, esta chácara é a escolha ideal. Localizada em uma região tranquila e de fácil acesso, oferece o equilíbrio perfeito entre lazer, descanso e funcionalidade. Com 1.170,25 m² de terreno e cerca de 100 m² de área construída, a propriedade é ideal tanto para moradia quanto para casa de campo nos finais de semana. Na casa principal, você encontra: • 2 dormitórios, sendo um deles com um charmoso quarto secreto, que pode ser utilizado como closet, escritório ou espaço de hobbies. • Sala aconchegante para reunir família e amigos. • Cozinha prática. • Banheiro social. Na área externa, um verdadeiro convite ao lazer: • Garagem coberta para 2 carros, além de mais 2 vagas descobertas. • Pomar com árvores frutíferas. • Galinheiro. • Dois lagos (um natural e um artificial), além de um rio que corta a propriedade, proporcionando um clima único e agradável. • Ranchinho independente com quarto e banheiro, perfeito para receber visitas com privacidade. • Cozinha caipira equipada com fogão a lenha e churrasqueira, criando o ambiente ideal para confraternizações. • Poço artesiano que garante autonomia no abastecimento de água. • Quintal amplo, oferecendo inúmeras possibilidades de uso. Essa chácara reúne o charme da vida no campo com a praticidade necessária para o dia a dia. Um espaço versátil que pode se tornar o cenário dos seus melhores momentos

Sítio com excelente localização em Atibaia, região reconhecida pelo clima agradável e pela valorização imobiliária. Uma propriedade versátil, ideal tanto para lazer familiar quanto para criação de animais e atividades rurais. Infraestrutura da propriedade: • Casa sede avarandada, ampla e confortável, com 4 dormitórios (2 suítes), sala espaçosa, banheiro social e despensa. • Casa de caseiro, garantindo praticidade e segurança. • Curral estruturado, pronto para manejo de gado ou outros animais. • Piscina com área gourmet completa, ideal para confraternizações. • Cozinha e sala de jogos integradas, perfeitas para lazer. • Capela charmosa dentro da propriedade. • Lago que valoriza ainda mais o contato com a natureza. • Pomar formado com diversas espécies frutíferas. Diferenciais: • Região de fácil acesso e grande valorização. • Estrutura completa para moradia, lazer ou exploração agropecuária. • Ambientes bem planejados que unem conforto, natureza e funcionalidade. Valor de investimento: R$ 4.000.000,00 Uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir em Atibaia, em um sítio que oferece tranquilidade, produtividade e momentos únicos em meio à natureza.

Terreno com aprox. *1.700 m²* ✅ Casa com 3 dormitórios (1 suíte) ✅ Sala ampla e cozinha americana ✅ 2 banheiros + lavanderia ✅ Piscina já pronta ???? ✅ Área de lazer (com pisos e pedra mineira já comprados para acabamento) ✅ Poço caipira + caixa d’água de 5.000L + caixa interna de 1.000L ✅ Energia elétrica instalada ⚡ Documentação: contrato de compra e venda com mais de 10 anos (não possui escritura). Valor: R\$ 360.000,00✔️ Aceita permuta ✔️ Aceita parcelamento com entrada de 50% Lugar tranquilo, rodeado de natureza, perfeito para morar ou lazer de fim de semana!

Valor do investimento: R$ 2.500,000,00 CONDOMÍNIO PÉ NA REPRESA PIERS DISPONÍVEIS PARA MORADORES 300m de construção 600m de área total Documentação 100 regularizada Casa 1 2 dormitórios Sala 2 ambientes Cozinha com balcão 3 banheiros Churrasqueira em 4 partes Piscina Jardim de inverno CASA 2 Sala ampla Cozinha com balcão 2 suítes Varanda Vista para represa Garagem para 5 carros CONDOMINIO FECHADO SEGURANÇA 24hrs

Sítio com 20 mil M² de terreno.   Construção 350 M² de  construção. Linda propriedade para lazer ou moradia.  casa sede toda varanda com 5 dormitórios, 2 banheiro, sala 3 ambiente cozinha com dispensa, área de serviço, imóvel todo alambrado, cabela, psina, churrasqueira, quadra, vestiário, pomar, horta, galinheiro, 2 lago de peixe, curral com equipamentos para trato dos animais, baia para cavalo, apiário, 2 poço, terreno com fartura de água, quartinho de ferramenta etc. Casa de caseiro com fogão a lenha, 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Obs. Imóvel será vendido de porteira fechada, vai tirar do os itens pessoal  8 km da rodovia Fernão Dias e do centro de Terra preta Mairiporã, 59 minutos de São Paulo. Documentação escritura  Valor 1.350.000,00 um milhão trezentos e cinquenta mil reais  Estuda forma de pagamento. Agente sua vista para conhecer esse lindo sítio

casa a venda em Mairiporã, centro de terra preta terra com ótima localização próximo de comercio, farmácia, mercado, ponto de ônibus, posto de saúde. casa contem 3 dormitório sendo uma suíte, banheiro social, sala 2 ambiente, cozinha com dispensa, banheiro, área de serviço, churrasqueira, quintal, garagem. documentação escritura, não aceita financiamento bancário. valor 490 mil Não aceita financiamento bancário, imóvel não averbado ainda.

Haras à Venda – Estrutura Completa, Natureza Exuberante e Localização Privilegiada! Apresentamos este belíssimo haras, estrategicamente localizado em meio à natureza e próximo à malha urbana, unindo tranquilidade, estrutura e praticidade em um só lugar. Área total ampla e diversificada* Extensa área verde com mata preservada e topografia variada * Diversas vias internas de acesso por terra batida * Lagos e espelhos d’água que embelezam e enriquecem a propriedade Estrutura pronta para funcionamento imediato* Múltiplas edificações: casas de apoio, alojamentos, escritórios e depósitos * Galpões e construções para manejo, armazenamento e serviços * Redondel e piquetes prontos para manejo de cavalos * Curral, área de montaria e pastagem para animais * Área com baias cobertas e espaço para treinamento Foco e vocação ruralIdeal para criação de cavalos, treinamentos equestres, eventos rurais, turismo ecológico ou até mesmo como espaço para lazer e moradia. Localização estratégica* Próximo a bairros consolidados e de fácil acesso * Região com ótimo potencial de valorização * Mistura perfeita entre campo e cidade As imagens mostram uma propriedade bem cuidada, com áreas verdes preservadas, infraestrutura bem distribuída e capacidade para expansão ou adaptação conforme o seu projeto.

PINHEIROS – COBERTURA DUPLEX VALORES $ 3.700 M AREA UTIL 196,00 m2 com AREA TOTAL 295,24 m2 VAGAS DE GARAGEM ( 03 independentes ) CONDOMINIO $ 2.900 IPTU $ 1.300 ## LOCALIZAÇÃO PINHEIROS Apartamento de cobertura duplex está localizado em um prédio TORRE ÚNICA com 02 aptos pro andar apenas , bairro nobre com fácil acesso a restaurantes, lojas, transporte público ( METRO linha Amarela ) . ## ARQUITETURA E DESIGN O apartamento tem uma área útil 196,00 m2 , distribuídos em dois pavimentos. A cobertura oferece uma vista ampla do bairro e do horizonte. A arquitetura é moderna , atualizada e com linhas retas e um design que valoriza a iluminação e a ventilação natural . - Localização privilegiada: No coração de uma área nobre e segura ## DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES - Pavimento Inferior: - Sala de estar e jantar e varanda com vista para a cidade . - Cozinha equipada com 02 pias e armários, geladeira, fogão embutido - 01 Suíte ampliada com armários 2 chuveiros - +01 Dormitório com armário - Banheiro social aquecimento a gás pia e chuveiro - Área de serviço com lavanderia e sapateira - Pavimento Superior: - 01 sala de jantar para 08 pessoas -01 Sala de estar com lareira e bar - 01 cozinha Gourmet equipada com geladeira e cervejeira e churrasqueira com coifa - 02 dormitórios com armários e janelas ( sendo um escritório home office ) - 01 banheiro com chuveiro, janela e ventilação natural - Área externa com jardim e piscina com deck com vista para a cidade ## CARACTERÍSTICAS E EQUIPAMENTOS - Pisos: Madeira nos dormitórios e Porcelanato nas demais áreas Pias esculpidas em porcelanato e granito - Teto: com iluminação spot - Janelas: de alumínio com vidro temperado - Portas: de madeira - Ar Condicionado: no ambiente superior - Segurança: Porteiro 24 horas, câmeras de segurança e alarme

Detalhes da área: • Área total de 14.700 m², com 130 metros de frente e fundos, e 112 metros nas laterais. • Localizada no sentido interior, ao lado do antigo Posto da Pamonha, após a entrada do Castelo do saudoso cantor Zé Rico. • Valor de venda: R$ 4.000.000,00 • Estuda permuta de até 50% do valor da área. • Não possui IPTU, apenas ITR (Imposto Territorial Rural). Para mais informações ou negociação, entrar em contato. Aguardo seu retorno e desde já agradeço pela atenção.

Ótima oportunidade para investidores ou empresas que buscam expandir. Área total: 2.760 m² Localização estratégica, com fácil acesso à Rodovia Fernão Dias, facilitando o transporte de cargas e a logística. Zoneamento industrial — ideal para construção de galpões, centros de distribuição ou instalações fabris. Valor: R$ 1.500.000,00 Documentação em dia, pronto para construir. Aproveite esta chance de investir em uma das regiões mais valorizadas para empreendimentos industriais em Atibaia.

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa • Quarto do casal com sacada privativa e ar-condicionado instalado • Sala de TV ampla e confortável • Sala de estar integrada com sala de jantar, criando um ambiente acolhedor e funcional • Banheiro social com ótimo acabamento • Cozinha planejada com armários embutidos, cooktop, pia e mesa em granito Black • Escada interna em granito Black com corrimão de alumínio e vidro, trazendo modernidade ao interior • Lavanderia coberta e bem ventilada • Área gourmet com pia em granito Black, perfeita para receber amigos e familiares • Janelas de alumínio e vidro, garantindo iluminação natural e durabilidade • Corredor lateral, que facilita a circulação e a ventilação da casa • Garagem coberta para 2 carros, com portão automático para mais segurança e praticidade • Sistema de câmeras de segurança instaladas no portão de entrada e na garagem • Terreno de 10 x 25 metros totalmente aproveitado, com planta bem distribuída • IPTU: R$ 120,00 • Imóvel com contrato de compra e venda, documentação em ordem Casa muito bem construída, com excelente padrão de acabamento e pronta para morar. Localizada no Jardim Adriana, bairro tranquilo de Guarulhos, com fácil acesso a comércio, escolas e transporte. Aceitamos permuta de Imóvel de menor valor Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

• 2 dormitórios • 1 banheiro • Sala aconchegante • Cozinha com lavanderia integrada • Primeiro andar • Vaga rotativa para 1 carro e 1 moto • Condomínio com estrutura completa: • Salão de festas • Playground • Quadra esportiva • Mercadinho 24 horas • Portaria 24 horas Condomínio: R$ 208 por mês (água inclusa) IPTU: R$ 89 por mês Apartamento já quitado, único dono, pronto para transferir. Aceitamos carro como parte do pagamento.

Imóvel Industrial Completo — Estrutura Pronta para Grandes Operações Área Total: • Terreno: 20.000 m² — amplo espaço para expansão, circulação de caminhões, área de carga e descarga. • Galpão: 8.000 m² — pé-direito alto, estrutura moderna e versátil para atender diversos segmentos industriais ou logísticos. Infraestrutura: • Energia Instalada: 120 kW — ideal para atividades industriais de grande porte, com possibilidade de expansão conforme necessidade. • Refeitório: amplo, bem ventilado, com capacidade para atender colaboradores em diferentes turnos. • Escritórios: salas administrativas, espaço para reuniões, recepção e toda a estrutura para gestão e operação da empresa. • Pátio: grande área pavimentada, ideal para movimentação de caminhões, containers e empilhadeiras, com fácil acesso para carga e descarga. • Balança Rodoviária: já instalada, essencial para controle de entrada e saída de mercadorias. Diferenciais: • Localização estratégica, com acesso facilitado a rodovias principais, garantindo agilidade no transporte e distribuição. • Estrutura pronta para atender operações logísticas, centros de distribuição, indústrias ou transportadoras. • Grande potencial de valorização, ideal também para investidores que buscam imóvel industrial de alto padrão. Valor: R$ 54.000.000,00 — estuda proposta. Documentação em dia, negociação direta e sem burocracia. Agende sua visita! Conheça de perto todo o potencial que este imóvel pode oferecer para sua empresa ou investimento.

Imagine viver em um espaço amplo, confortável e ainda ter a oportunidade de gerar renda com aluguel! Essa é a proposta deste incrível imóvel em Terra Preta, com 3 sobrados independentes em um terreno de 350 m² e 500 m² de área construída. Ideal para quem busca conforto, privacidade e um excelente retorno financeiro. ⸻ SOBRADO PRINCIPAL — Elegância e Conforto • 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet • Sala ampla e iluminada para momentos em família • Cozinha planejada de alto padrão, perfeita para quem ama cozinhar • Ar-condicionado em todos os ambientes • Preparação para energia solar (economia garantida na conta de luz) • Área gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha — ideal para receber amigos e família • Piscina 3x7 para relaxar nos dias quentes • Escritório para home office ou estudos • Garagem coberta para 1 carro + portão automático ⸻ SOBRADO 2 — Praticidade e Estilo • Locado por R$ 1.700,00 • 2 dormitórios espaçosos • Sala ampla com espaço para jantar • Cozinha funcional + lavanderia • Banheiro com banheira — relaxe após um longo dia • Garagem para 1 carro + portão automático ⸻ SOBRADO 3 — Versatilidade e Espaço • Locado por R$ 1.500,00 • 3 dormitórios — ideal para famílias ou locação • Sala, cozinha e lavanderia integradas • Banheiro completo • Garagem para 2 carros + espaço para cozinha externa ⸻ Vantagens Exclusivas • Entradas independentes para cada sobrado — total privacidade • Excelente potencial de renda: more em um e alugue os outros • Aceita permuta (carro, terreno, apartamento) e financiamento facilitado • Contrato direto, sem burocracia • Localização de esquina, fácil acesso e valorização garantida ⸻ Sonhou? Então essa casa pode ser sua! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Transforme este imóvel no seu lar ou em um investimento inteligente — a escolha é sua! Não perca essa chance única em Terra Preta

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Terreno com localização estratégica, situado no trevo principal de Terra Preta, à margem da Rodovia Fernão Dias, km 57, com grande visibilidade e alto fluxo de veículos. Região em constante crescimento, ideal para empreendimentos comerciais, logísticos ou industriais. Área total e características: • Frente para a rodovia • Acesso facilitado para ambas as direções da Fernão Dias • Topografia favorável • Documentação em ordem Valor: R$ 20.000.000,00 O imóvel reúne localização, metragem e potencial de valorização – ideal para grandes projetos. Mais informações sob consulta. Entre em contato para agendar uma visita ou solicitar detalhes técnicos

Você que procura um excelente terreno para investir, morar ou construir sua chácara dos sonhos, precisa conhecer essa oportunidade imperdível. Localização estratégica: No bairro do Portão, em frente à portaria do Clube da Montanha, uma região valorizada, com fácil acesso, natureza abundante e infraestrutura em constante crescimento. Área total: 4.400m² Espaço amplo, com topografia que permite diversas possibilidades de uso – ideal para construção residencial, lazer ou até mesmo projetos comerciais rurais. Valor: R$ 210.000,00 Preço abaixo do mercado, com excelente custo-benefício para a região. Terreno rodeado de muito verde, ar puro e tranquilidade, em um dos melhores bairros de Atibaia. Entre em contato e agende uma visita. Essa pode ser a chance de garantir seu espaço em uma das cidades mais procuradas do interior paulista.

Uma excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, espaço e contato com a natureza, sem abrir mão do conforto! Esta bela casa térrea está situada dentro do Residencial Jardim 5 Lagos, em um terreno generoso de 1.503m², com 160m² de área construída, e oferece uma vista deslumbrante para as montanhas. ✨ Destaques do imóvel: • 3 Dormitórios, sendo 1 suíte, proporcionando conforto e privacidade para toda a família • Sala ampla e aconchegante, perfeita para reunir os amigos e curtir bons momentos • Cozinha integrada à área gourmet, um ambiente funcional e ideal para quem ama cozinhar e receber • Lavanderia espaçosa, com excelente ventilação • Varanda com vista panorâmica, o local ideal para relaxar e apreciar a paisagem • Canil e gatil, perfeito para quem tem animais de estimação • Abastecimento com água de poço, mais autonomia e economia • 2 vagas cobertas e 6 descobertas, ideal para quem recebe muitas visitas ???? Situação documental: A documentação já está em fase final para financiamento – aguardando apenas a emissão do boleto do habite-se pela prefeitura. O alvará já está registrado em cartório. ????O imóvel está situado dentro de uma associação, porém sem vínculo atual com a associação. Caso o novo comprador deseje se associar, poderá fazê-lo, pois não há nenhuma pendência.

Descubra um sobrado surpreendente, que reúne conforto, sofisticação e funcionalidade em cada detalhe. Ideal para famílias exigentes, que valorizam espaço, privacidade e momentos de lazer com estilo. * Destaques que encantam: • 4 Suítes amplas e bem distribuídas, pensadas para oferecer conforto e privacidade a todos os moradores • Sala com 3 ambientes integrados, com excelente iluminação natural – perfeita para criar diferentes espaços de convivência, como estar, jantar e home • Cozinha espaçosa, com ótimo layout para quem ama cozinhar e receber • 1 Lavabo moderno para visitas e 1 banheiro completo, com acabamentos de bom gosto • Janela automatizada, um toque de tecnologia e praticidade que valoriza ainda mais o imóvel • Lavanderia funcional, com espaço reservado e discreto • Área gourmet completa com churrasqueira, ideal para confraternizações • Piscina privativa, perfeita para momentos de lazer, relaxamento e diversão com a família * Tudo isso em um projeto arquitetônico moderno e bem planejado, com ambientes integrados, acabamento refinado e diferenciais que você só percebe ao visitar. • Esse sobrado é mais do que uma casa, é uma experiência de morar bem! Conforto, elegância e lazer em um único lugar.  • Quer saber mais? Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Você vai se surpreender com cada detalhe deste imóvel único!

Se você está em busca de um imóvel moderno, com espaços bem aproveitados e pronto para receber sua família com conforto e estilo, essa é a oportunidade perfeita! Área construída: 155m²Imóvel com excelente distribuição interna e pensado para oferecer funcionalidade e bem-estar em cada ambiente. Destaques do imóvel: • 3 Dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte com closet, ideal para quem valoriza conforto e privacidade • Cozinha americana integrada, perfeita para quem ama praticidade e deseja um ambiente moderno e acolhedor • Sala ampla com 2 ambientes, ideal para receber amigos e familiares com muito charme • 3 banheiros bem distribuídos, com ótimo acabamento e ventilação • Área gourmet nos fundos, perfeita para momentos de lazer, churrascos em família ou confraternizações • 2 vagas de garagem, garantindo segurança e comodidade • Imóvel com projeto bem planejado, excelente ventilação e iluminação natural em todos os cômodos Localização tranquila, com fácil acesso a comércios, escolas e vias principais. Um sobrado que surpreende em cada detalhe! Espaços bem pensados, acabamento de qualidade e um toque especial de sofisticação.  • Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Esse pode ser o imóvel que você tanto procura!

Apresentamos esta excelente casa térrea, ideal para quem busca praticidade, conforto e um espaço bem distribuído para toda a família. Localizada em uma região tranquila e de fácil acesso, o imóvel oferece ambientes amplos e bem iluminados. Área total do terreno: 240m² Área construída: 100m² Características do imóvel: • 3 Dormitórios, sendo 1 ampla suíte, garantindo privacidade e conforto ao casal • Sala de estar com excelente iluminação natural, perfeita para momentos de convivência • Cozinha funcional, com ótimo espaço para armários e integração com os demais ambientes • 2 Banheiros bem distribuídos, com ótimo acabamento • Lavanderia coberta, com espaço para organização e praticidade no dia a dia • 2 Vagas de garagem, garantindo comodidade e segurança • Amplo quintal, ideal para quem deseja ter um espaço extra, seja para lazer, jardim ou futura ampliação Imóvel com ótimo potencial para famílias que buscam tranquilidade e qualidade de vida, sem abrir mão da boa localização. Documentação em ordem. Aceita financiamento. Não perca essa oportunidade de morar bem! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!

Charmosa, funcional e perfeita para quem busca conforto e qualidade de vida em um dos bairros mais tranquilos e desejados de Atibaia. Características do imóvel: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala de estar aconchegante com lareira • Sala de jantar integrada • Cozinha planejada, prática e bem equipada • 1 banheiro social • Área gourmet completa, ideal para receber amigos e familiares • Quintal espaçoso, com potencial para paisagismo, jardim ou até instalação de piscina • 2 vagas de garagem Destaques: • Ambientes bem distribuídos e ótima iluminação natural • Localização privilegiada no Jardim do Lago, bairro tranquilo, residencial e com fácil acesso aos principais serviços da cidade Charmosa, funcional e perfeita para quem busca conforto e qualidade de vida em um dos bairros mais tranquilos e desejados de Atibaia. Características do imóvel: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala de estar aconchegante com lareira • Sala de jantar integrada • Cozinha planejada, prática e bem equipada • 1 banheiro social • Área gourmet completa, ideal para receber amigos e familiares • Quintal espaçoso, com potencial para paisagismo, jardim ou até instalação de piscina • 2 vagas de garagem Destaques: • Ambientes bem distribuídos e ótima iluminação natural • Localização privilegiada no Jardim do Lago, bairro tranquilo, residencial e com fácil acesso aos principais serviços da cidade Charmosa, funcional e perfeita para quem busca conforto e qualidade de vida em um dos bairros mais tranquilos e desejados de Atibaia. Características do imóvel: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala de estar aconchegante com lareira • Sala de jantar integrada • Cozinha planejada, prática e bem equipada • 1 banheiro social • Área gourmet completa, ideal para receber amigos e familiares • Quintal espaçoso, com potencial para paisagismo, jardim ou até instalação de piscina • 2 vagas de garagem Destaques: • Ambientes bem distribuídos e ótima iluminação natural • Localização privilegiada no Jardim do Lago, bairro tranquilo, residencial e com fácil acesso aos principais serviços da cidade

Imóvel moderno, aconchegante e com excelente padrão de acabamento, em um dos condomínios mais desejados de Atibaia. Detalhes do imóvel: • Terreno de 438 m² • Área construída de 117 m² • 3 suítes espaçosas • Sala ampla com pé direito alto, proporcionando mais luz natural e ventilação • Cozinha americana integrada, moderna e funcional • Lavabo • Área de serviço • Espaço gourmet para receber família e amigos • 2 vagas de garagem Destaques: • Projeto moderno, com ambientes bem distribuídos • Condomínio tranquilo, cercado pela natureza, com fácil acesso e ótima localização no bairro Itapetinga – Atibaia

Uma propriedade exclusiva no Bairro do Rodeio que oferece a combinação perfeita de natureza, conforto e infraestrutura completa. Ideal para quem busca um refúgio de paz, lazer ou até mesmo uma fonte de renda. Destaques que Encantam: Terreno Privilegiado: 28.632 m² de área total, sendo a maior parte plana, com uma área construída de 405 m². Natureza Integrada: Vasta área de mata nativa, um lago privativo e divisa direta com o Rio Jaguari. Localização Estratégica: Em uma rua sem saída a apenas 8 km do centro de Extrema. Acesso facilitado por via asfaltada, iluminada e com coleta de lixo. Conectividade Total: Água encanada (COPASA), energia elétrica e internet de alta velocidade garantem todo o conforto da cidade. Estrutura Impecável: Casa Principal Aconchegante: Varanda espaçosa, 2 quartos, 2 banheiros sociais, 1 suíte privativa, sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavanderia e churrasqueira gourmet. Complementada por 1 escritório e 2 depósitos. Área de Lazer Completa: Quadras de futebol e vôlei, piscinas adulto e infantil, além de 2 banheiros e um bar/copa, ideal para momentos de confraternização. Salão Social Versátil: Amplo espaço com 2 banheiros, cozinha, churrasqueira e sala de descanso – perfeito para eventos e celebrações. Potencial de Hospedagem/Renda: Cinco (5) chalés independentes de alvenaria, cada um com sala-quarto, banheiro, cozinha compacta, varanda privativa e churrasqueira. Ideal para aluguel de temporada ou para receber amigos e família com total privacidade. Documentação 100% Regularizada: Matrícula única de registro de imóveis e toda a documentação atualizada junto aos órgãos públicos, garantindo uma transação segura e tranquila.

Construção de altíssima qualidade: • Estrutura em tijolo colonial Spina (camada dupla), que proporciona excelente isolamento térmico e acústico, alta durabilidade e dispensa pintura e manutenção externa. • Telhas de cimento Tégula, resistentes e duráveis. • Portas e janelas em Euro PVC com isolamento acústico, garantindo conforto e eficiência. Ambientes: • Sala com pé-direito duplo e lareira, proporcionando amplitude, iluminação natural e aconchego. • Mezanino com vista para a represa, perfeito para escritório, sala íntima ou leitura. • Área gourmet integrada à cozinha, equipada com churrasqueira e forno de pizza à lenha. • Lago ornamental de carpas, trazendo beleza e tranquilidade ao ambiente. Acomodações: • 3 suítes internas, sendo 2 com varanda, todas com aquecimento de piso e ar-condicionado. • 1 suíte externa para hóspedes, garantindo privacidade e conforto. Lazer completo: • Piscina de alvenaria com revestimento Castelatto, que reduz o aquecimento do piso. • Aquecimento solar na piscina. • Pergolado com jacuzzi nova para até 5 pessoas, ideal para momentos de relaxamento. • Quadra gramada com sistema de drenagem de águas pluviais, perfeita para atividades esportivas e recreação. Estrutura complementar: • Lavanderia • Depósito • Sótão • Caixa d’água de 5 mil litros • Garagem coberta para 3 carros • Vaga náutica exclusiva para barco Condomínio: • Condomínio fechado com garagem náutica e acesso direto à represa Jaguari, oferecendo segurança, privacidade e lazer para quem gosta de esportes náuticos e contato com a natureza.

Localizada a apenas 350 metros da Alameda Lucas, em uma das regiões mais valorizadas, seguras e arborizadas de Atibaia, com fácil acesso a escolas, mercados, academias, restaurantes e muito mais. Destaques do imóvel: • 3 dormitórios (sendo 1 suíte) • Salas amplas e bem iluminadas • Cozinha com armários planejados e ilha central • Jardim de inverno • Área gourmet com churrasqueira e forno de pizza • Edícula completa • Lavabo moderno • Acabamento de alto padrão • Infraestrutura pronta para ar-condicionado Terreno plano de 270 m², com espaço livre ideal para instalação de piscina e momentos de lazer em família. Estuda permuta por imóvel de até R$ 450.000,00

*3.800 metros  *Casa aconchegante  *Dois quartos  *Sala  *Cozinha  *Banheiro  *Área de lazer  *Com churrasqueira  *fogão a lenha  *Banheiro  *Pomar com variedades de frutas  Um laguinho (precisa limpar) *Piscina  *1 km do asfalto  *Localizada estiva agudos  *Contrato de compra e venda  (Com matrícula mãe, podendo fazer usucapião) ????Estuda permuta por casa Bragança Paulista

Área total de mais de 1.400 m², toda gramada, cercada com alambrado e excelente infraestrutura. Detalhes do imóvel: • 6 dormitórios, todos com suíte • Toda avarandada • Piscina de fibra • Ducha externa ao lado da piscina • Área de serviço com banheiro (com box de vidro) • Churrasqueira com vidraças ao redor para melhor ventilação e passa-pratos para a cozinha • Copa e cozinha (não integrada à sala – necessita adequação) • Portas e janelas em madeira de lei maciça • Internet fibra óptica instalada Área externa: • Lago nos fundos (necessita manutenção e limpeza) • Espaço disponível para um pequeno campo de futebol • Pequeno pomar com banana, amora e manga • Espaço livre para ampliação do cultivo • Vizinhança habitada e tranquila Documentação: • Escritura registrada • Aceita financiamento bancário Valor: R$ 820.000,00 Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, lazer e estrutura completa, com documentação regularizada e possibilidade de financiamento.

• Terreno com 3.956 m² • Documentação OK • 2 tanques com peixes e água corrente da mina • Mina de água própria • Reserva de água da montanha • Água encanada Casa principal: • 4 quartos • Sala para 2 ambientes • Cozinha • Banheiro • Varanda com churrasqueira • Mais 1 banheiro em construção Edícula: • Com banheiro (atualmente usada como depósito de ferramentas) Área externa: • Galinheiro • 2 hortas cercadas • Viveiro de pássaros • Pomar com diversas árvores frutíferas, incluindo: • Figo • Figo da Índia • Laranja champanhe • Carambola • Acerola • Cana-de-açúcar • Jabuticaba • Manga • Pitaya • Mexerica • Limão • Goiaba • Banana (várias) • Mamão • Graviola • Guaraná Destaques: • Terreno amplo, com muita água, natureza e estrutura pronta para quem busca qualidade de vida, lazer ou até mesmo cultivo e criação. • Acesso super facilitado pela Rodovia Fernão Dias. Aceita imóvel de até R$ 550.000,00 no negócio.

• Terreno com 1.380 m² • Área construída de 150 m² • Casa com 3 quartos e 3 banheiros • Piscina 8x4 metros • Ampla área verde Infraestrutura completa: • Asfalto na porta • Água da Sabesp e poço próprio • Escritura registrada • Mercadinho próximo • Apenas 5 km do centro Ótima oportunidade para quem busca lazer, conforto e qualidade de vida em Bragança Paulista, com fácil acesso e excelente infraestrutura.

Vende-se linda chácara em Bragança Paulista Apenas 9 km do centro, sendo somente 1 km de estrada de terra. Casa principal: • 3 quartos (sendo 1 suíte) • Sala ampla • Cozinha com móveis planejados Casa secundária: • 3 cômodos Chalé aconchegante: • Quarto grande • Banheiro Estrutura completa para lazer e conforto: • Piscina • Área gourmet • Campinho de futebol • Portão automático • Terreno todo murado, com diversas árvores frutíferas Negociação: Estudo proposta de troca por imóvel de menor valor em Bragança Paulista, com volta na negociação. Uma oportunidade imperdível para quem busca tranquilidade, lazer e qualidade de vida, bem pertinho da cidade.

Área total: 1.400 m² Localização privilegiada: a apenas 1 km da Rodovia Fernão Dias, com acesso por estrada asfaltada Rua sem saída, ideal para quem busca segurança e tranquilidade Estrutura residencial: A chácara conta com 2 edificações: Casa 1: • 2 suítes (4,5 x 6 m cada) • Cozinha mineira completa, toda em granito, integrada à sala com lareira • Varanda coberta (4,5 x 12 m) • Banheiro social Casa 2: • 2 quartos • 1 banheiro • Sala • Cozinha Área de lazer completa: • Piscina 5 x 10 m com cascata e aquecimento solar • SPA com aquecimento solar e elétrico • Casa na árvore • Mesa de bilhar • Pula-pula • Pebolim • Airsoft • Balanço Estrutura externa: • Pomar completo e produzindo: acerola, banana, laranja, figo, manga, limão, jabuticaba, abacate, chuchu, maçã, pera, caju, caqui, mamão, abacaxi • Reservatório de água com 4 mil litros + 2 mil litros de reuso • Poço semi-artesiano • Portão eletrônico • Toda murada e iluminada (com iluminação solar) • Pergolado coberto com vidro • 10 vagas de garagem Documentação: • Contrato de compra e venda há mais de 10 anos • IPTU em dia • Vizinho da frente já possui escritura registrada Valor: • R$ 640.000,00 • R$ 705.000,00 com toda a mobília incluída

Vende-se terreno com casa – ótima oportunidade Área total: 500 m², todo murado Com água encanada, internet e câmeras de segurança Documentação regularizada: escritura do terreno está ok, falta apenas a averbação da residência (30 m²) para viabilizar financiamento Casa com 1 cômodo e banheiro Ideal para moradia simples, pequeno negócio ou construção futura Aceita carro e moto como parte do pagamento Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita

Valor de venda: • R$ 3.000.000,00 para uso residencial • Valor negociável para construtoras e incorporadoras interessadas em desenvolver condomínio ⸻ Ambientes da Casa Principal: Esta espaçosa residência oferece toda a estrutura necessária para conforto e funcionalidade. Conta com: • Um escritório reservado, ideal para trabalho remoto ou administração da propriedade; • Seis banheiros, distribuídos de forma estratégica para atender a toda a casa com praticidade; • Uma sala de jantar ampla, perfeita para reunir a família e amigos em ocasiões especiais; • Cozinha generosa em espaço, com ótimo potencial para projetos gourmet e integração com outras áreas sociais; • Lavanderia independente, proporcionando praticidade no dia a dia; • Área de serviço coberta e arejada, que garante funcionalidade em todas as estações do ano. ⸻ Área de Lazer – Conforto e Diversão em Meio à Natureza: Em uma área de aproximadamente 2.000 m², a propriedade conta com uma completa estrutura de lazer, ideal para descanso, confraternizações ou eventos: • Espaço de sauna, para relaxamento e bem-estar; • Piscina, ideal para os dias mais quentes, rodeada por verde e tranquilidade; • Área gourmet externa, perfeita para churrascos, almoços ao ar livre e encontros familiares; • Galpão de festas com 100 m², oferecendo amplo espaço coberto para eventos diversos; • Estacionamento para até 12 veículos, sendo 3 vagas cobertas, garantindo comodidade para moradores e visitantes.

Características da Propriedade: • Área total de 117.000 m²; • Diversas nascentes distribuídas por todo o terreno, garantindo abastecimento natural e constante de água; • Pequeno lago natural próximo à entrada da propriedade; • Duas edificações: uma casa de caseiro em boas condições e uma residência principal ampla, que necessita de reformas; • Localizado entre Mairiporã e Franco da Rocha, com acesso facilitado por ambas as cidades; • Preservação de mata nativa da Mata Atlântica, com rica biodiversidade de flora e fauna; • Água em abundância: as minas existentes também abastecem um pesqueiro vizinho, localizado nos fundos da propriedade.

O Imóvel esta envolvido pela mãe natureza com vista cinematografica Imóvel em Condomínio (Associação) com Portaria 24 Horas Acesso com Vias Pavimentadas somente 30 minutos da Capital Paulista ou do Aeroporto de Guarulhos !!! Lindo Terreno com 1.026,00 metros e Área Construída de 265 metros? O Imóvel Aconchegante Oferece 04 dormitórios sendo 01 Suite c/ Hidromassagem Linda e Ampla Sala c/ 03 ambientes (TV, Jantar e Estar) c/ Lareira para Aquecer as noites de Inverno !!! Linda Cozinha Mobiliada c/ Despensa e Telas Retratil de Proteção contra Insetos (Mosquiteiro) São Banheiros e 01 Lavabo c/ Box - Lavanderia Coberta !!! # Para Momentos de Alegria em Familia com Amigos !!! Uma Sensacional Ârea Gourmet (Edícula) Completa com Churrasqueira e Apoio de Cozinha 02 Banheiros !!! Espreguiçadeiras - Cadeiras - Mesas e Guardas Sol. Linda Piscina com Vista para Natureza (Construída em Alvenaria) Prainha para Diversão das Crianças!!! Espaço Pet - Canil - Depósito e Sistema de Abastecimento de Gás para Casa Toda !!! Espaço para 04 Auto Descoberto e Garagem Coberta para 02 Autos !!!