PINHEIROS – COBERTURA DUPLEX

PINHEIROS – COBERTURA DUPLEX

VALORES $ 3.700 M

AREA UTIL 196,00 m2 com AREA TOTAL 295,24 m2

VAGAS DE GARAGEM ( 03 independentes )

CONDOMINIO $ 2.900 IPTU $ 1.300

## LOCALIZAÇÃO PINHEIROS

Apartamento de cobertura duplex está localizado em um prédio TORRE ÚNICA com 02 aptos pro andar apenas , bairro nobre com fácil acesso a restaurantes, lojas, transporte público ( METRO linha Amarela ) .

## ARQUITETURA E DESIGN

O apartamento tem uma área útil 196,00 m2 , distribuídos em dois pavimentos. A cobertura oferece uma vista ampla do bairro e do horizonte. A arquitetura é moderna , atualizada e com linhas retas e um design que valoriza a iluminação e a ventilação natural .

- Localização privilegiada: No coração de uma área nobre e segura

## DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES

- Pavimento Inferior:

- Sala de estar e jantar e varanda com vista para a cidade .

- Cozinha equipada com 02 pias e armários, geladeira, fogão embutido

- 01 Suíte ampliada com armários 2 chuveiros

- +01 Dormitório com armário

- Banheiro social aquecimento a gás pia e chuveiro

- Área de serviço com lavanderia e sapateira

- Pavimento Superior:

- 01 sala de jantar para 08 pessoas

-01 Sala de estar com lareira e bar

- 01 cozinha Gourmet equipada com geladeira e cervejeira e churrasqueira com coifa

- 02 dormitórios com armários e janelas ( sendo um escritório home office )

- 01 banheiro com chuveiro, janela e ventilação natural

- Área externa com jardim e piscina com deck com vista para a cidade

## CARACTERÍSTICAS E EQUIPAMENTOS

- Pisos: Madeira nos dormitórios e Porcelanato nas demais áreas

Pias esculpidas em porcelanato e granito

- Teto: com iluminação spot

- Janelas: de alumínio com vidro temperado

- Portas: de madeira

- Ar Condicionado: no ambiente superior

- Segurança: Porteiro 24 horas, câmeras de segurança e alarme